Não tem mais jeito. Condôminos vão ter que economizar água. Obrigatório em todos os condomínios novos a partir de 2021.
Já há uma lei desde 2016, que é federal inclusive ( 13.312 ) que obriga a todos os moradores de condomínios novos a ter a medição do seu consumo de água individualizado, à partir de 2021. É obrigatório. Se não economizar, o morador vai pagar pela sua água consumida. E será uma conta alta porque o valor do m3 da água está cada vez mais elevado. O morador de um apartamento sabe que o seu consumo está sendo dividido por todos os demais apartamentos do seu condomínio. Sendo assim, não se preocupa em gastar mais do que o necessário. Com a conta individual de água, no seu próprio relógio, ele terá que pagar o seu consumo individual e, com certeza, sentirá no próprio bolso. As construtoras já entregam os empreendimentos condominiais com a infraestrutura da individualização pronta. No entanto, não entregam os relógios. Este fato surpreende a todos em um condomínio recém entregue, porque o corretor, lá atrás, informou ao cliente que o seu prédio teria ¨individualização de água¨. No entanto, não informou que esta individualização se trata de uma infraestrutura de canalização preparada para receber os relógios. Isso faz com que o condômino tenha que arcar com os custos de relógio de medição e instalação, que hoje montam aproximadamente meio salário mínimo por apartamento além de um custo mensal de medição de todos os relógios dos apartamentos, tendo em vista que a concessionária de abastecimento de água faz uma medição só no relógio central do condomínio. Cabe ao próprio condomínio fazer a sua própria medição através de um fornecedor credenciado, ratear o valor da conta principal pelo consumo de cada unidade o que gera também mais custos para o condomínio. ¨Mesmo com este custo, digamos assim, ¨indireto¨ na administração do rateio, o condomínio sai ganhando com a consciência de economia implantada entre os moradores¨ diz Carlos Klings.
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Em 1951, a prefeitura de São Paulo encomendou ao escritório de Oscar Niemeyer projetos para a cidade, por ocasião do quarto centenário da cidade que seria comemorado três anos depois. O Edifício Copan foi um dos projetos apresentados pelo conhecido arquiteto, inspirado no Rockfeller Center de Nova York, um edifício que reuniria um grande centro comercial e também residências. Niemeyer criou um projeto em curvas, destoando dos edifícios convencionais, todos em ângulos retos.
O prédio foi encomendado pela Companhia Pan-Americana de Hotéis e Turismo e, a ideia principal, era fazer do Copan um grande centro urbanístico. O projeto original tinha 2 prédios sendo que um deles deveria conter 30 andares residenciais e um segundo edifício que abrigaria um hotel com 600 quartos. Os dois, seriam interligados por uma marquise no térreo e ali deveria ter garagens, cinema, teatro, entre outros. Mas, curiosamente, apenas a parte residencial do projeto foi construída. O empreendimento também fazia parte das comemorações dos 400 anos de São Paulo e o foco era explorar a parte turística da capital. As obras começariam só em 1957, depois de muitas alterações em seus planos originais. Ele só seria inaugurado no dia 25 de maio de 1966. Como curiosidade, vale destacar que o prédio tem a maior estrutura de concreto armado e maciço do país: 115 metros de altura, divididos em 32 andares e aproximadamente 120 mil m² de construção. A verticalização, como ficou conhecido o projeto de construção dos prédios, somente alavancou em meados dos anos 50. Nessa época, a economia paulistana crescia em um ritmo bem acelerado, fazendo com que a capital ganhasse o status de metrópole. Para fazer jus a isso, a cidade precisava de monumentos para representar o seu tamanho.E o Copan, vem justamente nesse patamar, já que possuía forma arrojada, uma estrutura diferente dos demais prédios da cidade. Seu formato em forma de “S” está sempre a vista das pessoas que passam pelas principais vias da cidade de São Paulo. Ele está localizado na Avenida Ipiranga, 200 e é considerado um dos símbolos da nossa cidade. aqui para editar. |
AutorCarlos Klings é Síndico Profissional e consultor na área de Condomínios e Hotelaria na MK Gestão e Adm. de Negócios em São Paulo-SP. Se você quiser saber mais sobre projetos de construção na área de Hotéis, Condo-Hotéis, Condomínios Fractional ( cotas imobiliárias ) Apart-Hotéis Hospitalares e implantação de condomínios com serviços, no Brasil, Reino Unido, Irlanda e Portugal, entre em contato. (011) 3105-3520 – ou por e-mail: [email protected] Histórico
Março 2019
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